Financiamento: quem pode compor renda?

Recentemente, falamos sobre financiamento imobiliário e, entre as dicas que demos para conseguir financiar sua casa ou apartamento com mais facilidade estava a possibilidade de compor renda. Neste texto, abordaremos o assunto com um pouco mais de detalhes.

Em geral, a composição de renda é mais ou menos similar a um financiamento comum: as partes interessadas devem apresentar toda a documentação necessária, identidade, declaração de imposto de renda e extrato do FGTS, carteira de trabalho ou MEI, certidão de casamento se casado ou casada e a comprovação de renda.

Neste caso, o comprovante de renda das partes envolvidas é fundamental para a composição.

Alguns detalhes, no entanto, podem ajudar na aprovação, como o crédito na praça, a estabilidade financeira e de emprego e mesmo a idade dos participantes.

Lembrando que é importante que haja harmonia e confiança mútua entre os participantes do financiamento. Uma vez que todos passam a ser donos daquele imóvel, problemas como inadimplência prejudicam não só aquele indivíduo, mas todo o grupo.

Em resumo, conheça bem a pessoa que está se juntando a você nesta empreitada.

Ah, um detalhe importante: no texto anterior, mencionamos rapidamente que quaisquer pessoas podem compor renda, embora esta seja uma prática mais associada a casais. Isso é fato, embora o critério possa variar de acordo com o banco que vai fazer o financiamento.

A Caixa, líder no setor, por exemplo, permite que a renda conjunta seja composta por quaisquer pessoas, tenham ou não grau de parentesco. Já o Banco do Brasil exige parentesco sanguíneo ou por afinidade. Isso é algo que os clientes devem se informar antes de fazer a proposta.